ANALISTA FINANCEIRO JR

·      Gestão e conciliação de recebíveis (rotina diária)

·      Controle de inadimplência e régua de cobrança

·      Cadastro de contratos (asset management)

·      Relatórios gerenciais e suporte ao fechamento

Controle de Outras Arrecadações: Acompanhar as receitas originadas do Estacionamento, locações de mídias (totens, banners), quiosques temporários e eventos no shopping.

Coleta de Faturamento: Garantir que todos os lojistas declarem suas vendas mensais dentro do prazo contratual via sistema do shopping.

Identificação de Divergências: Cruzar as declarações com os dados coletados pela equipe de auditoria física de pista (auditores que acompanham o movimento das lojas).

Cálculo do Aluguel Complementar: Executar o cálculo para ver se o Aluguel Percentual superou o Aluguel Mínimo estipulado em contrato e lançar a diferença para cobrança.

Monitoramento do Aging List: Analisar diariamente o relatório de contas a receber vencidas e não pagas, separadas por tempo de atraso.

Régua de Cobrança Operacional: Realizar a cobrança amigável em primeiro nível (envio de notificações automáticas, e-mails e contatos telefônicos com o financeiro das lojas).

Suporte à Negociação: Preparar o histórico financeiro do lojista inadimplente para subsidiar os analistas seniores ou o gerente em acordos e renegociações de dívidas.

Para arrecadar corretamente, o sistema precisa estar atualizado conforme os contratos imobiliários (crus ou aditivos).

Input de Dados no Sistema (ERP): Cadastrar novos contratos de locação no sistema (SAP e EASE).

Aplicação de Reajustes: Programar os reajustes anuais de aluguel com base nos índices inflacionários previstos em contrato (geralmente IGP-M ou IPCA).

Fornecer insumos básicos e confiáveis para que a coordenação e gerência analisem a performance financeira do shopping.

Relatório de Arrecadação vs. Orçado: Demonstrar mensalmente o quanto foi previsto arrecadar versus o que de fato entrou em caixa.

Cálculo do indicador de inadimplência: Atualizar mensalmente as taxas de inadimplência real e a "inadimplência líquida" do período.

Suporte no Fechamento Mensal: Preparar as provisões de receitas e enviar relatórios de baixas para a contabilidade.

Formação: Ensino superior cursando ou completo em Administração, Economia, Ciências Contábeis ou Engenharia de Produção.

Excel Intermediário (Obrigatório): Domínio de Procv/Procx, Somase, Tabelas Dinâmicas e formatação condicional para lidar com grandes bases de dados de lojistas.

Perfil Comportamental: Organização extrema (alto volume de CNPJs e contratos), boa comunicação (lidará diretamente com o financeiro das lojas) e atenção rigorosa aos detalhes.

Venha Fazer Parte da CS Infra!

Na CS Infra, uma empresa do Grupo Simpar, acreditamos que nossos colaboradores são o coração de tudo o que fazemos. Desde nossa criação em 2021, temos nos destacados no setor de infraestrutura, liderando operações em concessões públicas e projetos de longo prazo com excelência.

Somos parte de uma holding que controla sete empresas independentes. Isso nos proporciona um forte perfil de negócios e um portfólio diversificado, garantindo estabilidade e crescimento, mesmo em diferentes ciclos econômicos.

Valorizamos a sustentabilidade, a governança e o atendimento às necessidades dos nossos clientes. Nossa cultura é fundamentada em resultados sólidos e compromisso com

práticas de ESG.

Nossa equipe é formada por uma diversidade de gerações, combinando conhecimentos e experiências com muita energia para realizar grandes projetos. Valorizamos a humanização e o desenvolvimento de cada colaborador.

Na CS Infra, você encontrará um ambiente dinâmico e acolhedor, onde cada pessoa é valorizada e incentivada a crescer. Se você busca uma carreira cheia de desafios e oportunidades, essa é a sua chance!

Nosso Propósito: Contribuir para a qualidade de vida dos clientes e das comunidades onde atuamos, através da excelência em serviços de Infraestrutura e Meio Ambiente. 

Trabalhamos para sermos reconhecidos como uma empresa: Confiável, Eficiente, Inovadora, Diversificada e Sustentável.

Junte-se

a nós e faça parte da #NossaGente!

Todos

os processos seletivos conduzidos pela CS INFRA são afirmativos,

inclusivos e não discriminatórios.

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Somos parte de uma holding que controla sete empresas independentes. Isso nos proporciona um forte perfil de negócios e um portfólio diversificado, garantindo estabilidade e crescimento, mesmo em diferentes ciclos econômicos.

Valorizamos a sustentabilidade, a governança e o atendimento às necessidades dos nossos clientes. Nossa cultura é fundamentada em resultados sólidos e compromisso com práticas de ESG.

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humanização e o desenvolvimento de cada colaborador.

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